不少业主选购中央空调时会遇到一个难题：外机尺寸偏大，放不进开发商预留的空调机位，于是有人想着向外加装支架。此举看似省事，实则越界。北京二中院近日审结的这起相邻权纠纷，给广大业主敲响警钟。
小赵与小李是同楼上下层邻居，家住28层的小李买了一台中央空调，可室外机尺寸过大，超出了开发商预留的空调专用机位。小李便在原机位处加装了向外延伸的支架，将空调室外机悬空架于楼宇外墙上。
住在27层的小赵认为，在自家客厅内能够看到该外悬放置的空调室外机，不仅严重干扰其日常生活，也存在安全隐患。双方协商未果，小赵诉至法院，要求拆除案涉空调室外机及加装的延伸支架。
法院审理后认为，案涉楼宇已为每户住宅预留了专用空调机位，小李作为小区业主，应当知晓空调室外机机位的空间位置及尺寸限制，并在选购空调时主动选择适配的机型。经查，小李家的案涉室外机自楼体外立面起向外突出约50厘米，安装后处于悬空状态，实质上将风险延伸至公共空间，存在安全隐患。而且，室外机位置临近小赵家客厅窗户一侧，在小赵家可直接看到该空调室外机及支架，对小赵房屋采光造成影响，加之该设备距窗户较近，空调运行产生的噪音及热量排放对小赵家日常生活构成妨害。因此，法院支持小赵的诉求，判令小李拆除空调外机及延伸支架。
主审法官提醒，小区业主在装修房屋和选购家具家电时，不能以追求自家使用便利为由危及建筑物安全，损害其他业主的合法权益。建筑物预设的空调室外机机位是建筑规划设计确定的专属安装位置，充分考量了建筑安全及业主的居住权益。小区业主在选购外置设备时，应尽到合理注意义务，设备规格应当与楼宇预留机位尺寸相匹配。若选购机型尺寸不符或机位不足等客观问题，切勿擅自加装延伸支架，更改放置位置，应主动与邻居、小区物业、居委会、专业安装人员沟通解决方案，在保障建筑安全、不侵害公共利益和他人合法权益的前提下进行安装。
来源：北京日报客户端
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