10月20日上午，“副中心有变化”第九场新闻发布会举行。通州区住房和城乡建设委员会党组书记、主任成前锋围绕住房保障、城市更新、城市建设三大领域，系统介绍了城市副中心住建领域的发展与变化。
全市每卖7套房就有1套在通州，“好房子”去化率84%
“从全市看，每卖7套房，就有1套在通州。”成前锋给出这样一组数据。今年1—9月，通州区住宅网签4163套，同比增长32%；成交面积46.9万平方米，同比增长31%。去年以来，通州打造了11个“好房子”项目，整体去化率达84%。
“十四五”期间，通州推动约30个项目、1.7万套新建商品住宅平稳交付；筹集5万余套保障性住房，惠及约11万人，“七有”“五性”住有所居指标全市领先。上半年轮候家庭已保障5700余户，总体保障率超95%；保障疏解单位人才2500余户，新毕业大学生近800户；筹集1300余个床位服务“快修保食洁”群体。通州推广“菜单式服务”“片区化物业”等多元模式，老旧小区物业服务覆盖率超91%，近两年物业类诉求每年下降近10%。
800余个城市更新项目落地
通州出台20余项区级配套政策，建立“城市更新项目政策适配清单”，推动800余个更新项目实施，固定资产投资落地超409亿元，投资额连续三年递增。城市绿心、云景里、台湖图书城等6个项目荣获“北京城市更新最佳实践”称号，占全市总数的11%；北人厂老旧厂房改造提升、怡乐园二区家园中心、北运河西岸3个项目入选“北京城市更新优秀案例”。
全区推动楼宇、厂房、商圈等更新约509万平方米。北服通州校区成为全市首个“工业用地变高校”项目；台湖文化演艺产业园由图书城转型“演艺+科技+商业”新空间；卜蜂莲花“老商超”成为“新地标”；运河西岸北延段、北滩水岸休闲空间等项目陆续亮相。
智能建造与绿色建筑领跑
五年来，通州高标准推动805个项目开工，新开工规模全市第二，320个项目联合验收，30个“停缓建”项目有序推进。首旅总部前期仅用三个半月即实现开工，提速近50%；中建海龙智能建造产业园实现25天“拿地即开工”，提速约60%。
重大交通工程全面提速，广渠路东延工程、东六环入地改造工程、地铁6号线南延、京唐城际铁路、副中心站综合交通枢纽建成通车，22号线年底基本具备通车条件，M101线工程进展顺利。人大、北服通州校区等顺利投用，清华大学通州金融发展与人才培养基地建设加快协调推进。“湾里”、万象汇打造新地标，“山姆”建设过半，超极合生汇顺利复工。市属国企集聚成势，保障14家总部加速落地。
建造方式向智能化、绿色化转型。全国首例建筑业数字化转型集成创新试点“怡禾生物”项目节省成本1500万元，缩短工期160天；北建院等14个项目被认定为北京市智能建造试点工程，32个项目被列为北京市BIM示范工程。新建建筑100%执行二星级及以上标准，新建公共建筑100%执行三星级标准，处于全国领先水平。
成前锋表示，通州区将持续完善租购并举体系，多层次保障“住有宜居”；聚焦城市风貌提升，统筹11个城市更新组团有序实施；保障M101线等轨道交通、市属国企总部、医院学校、文商旅体等一批市区重点项目加速落地。
来源：北京日报客户端
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