中秋、国庆双节期间，首都市民假日消费与生活需求旺盛。恰逢中国网球公开赛火热举办，全城运动氛围浓厚。首创集团旗下保障性租赁住房项目——首创和园・星航社区举办 “园住民音乐节”，联动社区租户、属地居委会及社区服务团队，在双节同庆的美好时段，献上一场由居民自编自演的邻里文艺演出。这也是首创和园“超级社群”运营体系在保租房场景的一次集中实践。
“园住民”登台：从“住进来”到“站上舞台中央”
本届音乐节在节目构成上以居民为主体。蓝咖啡乐队以热烈奔放的《你要跳舞吗》开场，带来了包括《晴天》《夜空中最亮的星》《海阔天空》《但愿人长久》在内的多首经典作品；来自社区的“园住民”代表踊跃登场，刘坤玲以独舞《阿妈呀阿妈》表达亲情与团圆，刘会丽、李雨轩分别献唱《后海酒吧》《如愿》。现场组织的“歌词飞花令”“听歌识曲”等互动环节，以及两轮面向租户的幸运抽奖，进一步提升了居民参与度。
与以往由运营方主导的社区活动不同，本场音乐节的表演者、参与者与观众高度融合。首创和园方面表示，“超级社群”的核心并非活动数量的叠加，而是让租户从社区服务的接收者，转变为社区内容的共创者与组织者——当居民开始为自己所在的社区登台，邻里关系便从“比邻而居”走向“彼此相识”。
服务者同台：管家献唱、居委会登台，社区治理有了温度
当晚的压轴环节，由许智、闫雅茹等9位社区管家组成的合唱队伍登台，献上《奇迹再现》。平日里承担租务办理、报事报修、社群活动组织等日常服务工作的管家团队，以社区成员的身份站上舞台，成为当晚备受关注的环节之一。
属地社区居委会亦全程参与活动，并登台演出。居委会的深度参与，使这场社区文化活动与属地基层治理体系形成有效衔接——保租房社区的服务半径从“房内”延伸至“社区”，从居住管理扩展至公共生活共建。首创和园相关负责人表示，星航社区青年租户较为集中，社区治理离不开运营方、居委会与居民三方协同，“音乐节是一个切口，真正要搭建的是长效的共治机制”。
社群聚人气：让社区活动与商业生活形成联动
音乐节期间，星航社区商业配套迎来更多夜间客流，也带来更加丰富的消费场景。以社群活动聚拢人气、带动配套商业，是首创和园在保租房运营中持续探索的一条路径，而星航社区正是其中的标杆与试点项目。此前，项目已通过原创IP活动“摊玩市集·春夏大吉”联动20余家商户，探索社区公共空间与商业配套的联动；本届“园住民音乐节”则以“内容+场景”的组合，进一步丰富社区商业的夜间消费场景，带动社区生活与商业配套形成更紧密的连接。
对保障性租赁住房而言，商业配套的可持续运营，是项目长期活力的重要组成部分。首创和园将社群运营前置，通过持续的社区内容与稳定的社区活跃度，为配套商业带来更多消费场景，使“15分钟青年生活圈”从规划概念转化为可感知的生活场景。
从一场音乐节，看见“超级社群”的长期运营
从“摊玩市集”到“园住民音乐节”，首创和园正在持续构建以“园住民”为核心的社区内容体系。在这一过程中，“超级社群”并不只是活动IP的集合，而是通过持续的内容运营，把“园住民”、社区居委会、运营团队与商业商户等不同主体连接起来，让社区公共空间持续有人参与、有内容发生，也让居民与社区之间形成更稳定的情感连接。
对于保障性租赁住房而言，这意味着项目运营的价值正在从“提供居住空间”进一步向“运营社区生活”延伸。从一间房，到一个社区；从满足居住需求，到创造生活内容；从单向服务，到多方参与，首创和园·星航社区正在通过持续的社区运营探索“住有所居”之外的更多可能。
未来，首创和园将继续围绕艺术文化、年轻活力、品质日常等方向，丰富音乐节、主题市集、兴趣社群等社区内容，并持续推动运营方、居委会、商户与“园住民”共同参与，让更多生活场景在社区发生，让“居有所乐”成为保障性租赁住房品质生活的重要组成部分。
来源：网络
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