当前位置: 京报网首页 > 市场 > 正文

9月底,三个稳楼市大招连发!专家解读

来源: 北京日报客户端

记者:潘福达

2022-09-30 21:20

9月30日晚,中国人民银行官网发布消息称,中国人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

值得关注的是,此次政策是继央行“部分城市首套住房贷款利率下限阶段性放宽”、财政部“居民1年内换房可享个税退税优惠”后发布的。

新华社资料图 图文无关

易居研究院智库中心研究总监严跃进解读表示,此次政策说明当前对于公积金贷款利率,监管层也积极开展下调操作,体现了公积金贷款利率降息的导向,是商业贷款利率下调后又一重要的金融政策。此次公积金贷款利率下调,主要是针对刚需购房需求的,即对于首套个人公积金贷款落实了宽松的政策导向,体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。

严跃进分析,此次政策充分说明,公积金落实了更为宽松的政策导向。商业银行贷款持续降息,客观上也需要公积金贷款利率进一步下调,否则公积金贷款和商贷的利差比较小,客观上也会使得公积金贷款的吸引力下降。公积金贷款的利率进一步下调,使得后续公积金贷款的优势更加明显。

此次公积金政策和央行昨日政策、财政部今日政策一起,形成了9月底三个稳楼市大招,对于四季度房地产市场行情的提振会比较显著。”他表示。

就在9月29日,中国人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

9月30日,财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》,对购置住房者的个人所得税优惠作了规定,符合条件者“全部退还已缴纳的个人所得税”。

来源:北京日报客户端 | 记者 潘福达

流程编辑:U016

如遇作品内容、版权等问题,请在相关文章刊发之日起30日内与本网联系。版权侵权联系电话:010-85202353

扫描二维码
下载手机客户端

分享到

发布评论文明上网理性发言,请遵守评论服务协议

未登录

0/200
发布
发布评论文明上网理性发言,请遵守评论服务协议

未登录

0/200
发布
全部评论

0

点击加载更多

相关阅读